공고번호 : 한국농어촌공사 달성지사 제2022 - 16호
부동산(농지) 매각 공고
1. 입찰에 부치는 사항
가. 건 명 : 경영회생지원사업 환매포기농지 공개매각
나. 부동산의 표시
물건 번호 | 토지소재지 | 지번 | 지목 | 면적 (㎡) | 예정금액 | 용도지역 |
1 | 대구 달성군 하빈면 묘리 | 507-1 | 전 | 1,702.0 | 122,544,000 | 자연녹지 |
※ 예정가격은 감정평가업자의 감정평가액 임
2. 입찰 방법
○ 본 입찰은 일반공개경쟁입찰로 진행하며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함. www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.
○ 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.
3. 입찰서 제출
○ 일 시 : 2022. 10. 27.(목) 15:00 ∼ 2022. 11. 02.(수) 18:00
○ 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부처 : 온비드
4. 개찰일시 및 장소
○ 일 시 : 2022. 11. 3.(목) 10:00 ~
○ 장 소 : 한국농어촌공사 달성지사 입찰집행관 PC
5. 입찰 참가 자격
○ 개인 또는 법인 사업자로서 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제12조 및 같은법 시행규칙 제14조의 규정에 적합한 자
○ 공고일 현재 만 18세 이상인 자 또는 농업법인으로서 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자
○ 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필한 자
○ 전업농업인, 농업법인, 전업농 육성 대상자, 농업인 또는 새로 농업경영을 시작하려는 자(농지법상 농지로 토지거래허가조건에 저촉되지 않고 농지취득자격증명서를 받을수 있는자 만이 소유권을 양도 받을수 있는 물건이므로 증명서 발급 가능한자).
6. 입찰서 제출
○ 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 전자입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.
○ 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.
○ 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다.
○ 본 입찰에는 2인이상의 공동입찰 참가가 불가능 하고, 동일인이 1회에 한해서 입찰서를 제출하여야 하며 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다.
○ 한 번 제출된 입찰서는 이를 변경 또는 취소할 수 없습니다.
○ 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하고 2회 이상 유효하게 제출된 입찰서는 무효처리합니다.
7. 입찰보증금과 귀속에 관한 사항
○ 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 10이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여한 가상계좌에 입금하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.
○ 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.
○ 입찰 결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다.
○ 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰은 무효로 하고 예치한 입찰보증금은 전액 우리공사에 귀속됩니다.
○ 온비드의 장애는 시스템 다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송․수신이 불가능하거나 은행 업무 등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다.
8. 낙찰자 결정 방법
○ 온비드 시스템에서 전자적 방법으로 일괄 개찰하며 매각예정가격 이상으로 1인 이상의 유효한 입찰이 성립한 경우에 한하여 최고가격 응찰자를 낙찰자로 결정합니다.
○ 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템의 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정합니다.
○ 입찰결과는 온비드 홈페이지(입찰결과-이용기관입찰결과)를 통해 게시됩니다.
9. 입찰의 무효
○ 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행령 제39조 및 동법시행규칙 제44조의 규정에 의하며, 온비드의 회원약관 및 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다.
10. 입찰의 연기 또는 취소
○ 온비드 시스템 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰 연기 또는 취소의 공고는 온비드(입찰공고-연기공고-취소공고)의 게재에 의할 수 있습니다.
11. 전자입찰에 따른 유의사항
○ 본 입찰은 온비드 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련법령, 전자입찰관련법령,입찰 공고사항, 전자자산처분시시템 입찰참가자 준수규칙, 공고 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 숙지하지 않아 발생하는모든 법적 문제나 불이익에 대하여는 일체 책임지지 아니합니다.
○ 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야함) 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인 : 주민등록증, 인감증명서 / 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임자 신분증, 위임장) 및 인감도장을 지참하고 기한 내 계약을 체결하여야 합니다.
12. 매각계약 체결 및 대금 납부방법
○ 낙찰자는 낙찰일로부터 10일이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약금액의 100분의 10이상의 계약보증금을 납부하여야 합니다.
○ 계약이 성립하면 낙찰자가 납부한 입찰보증금을 계약보증금으로 대체할 수 있습니다. 다만, 입찰보증금과 계약보증금의 차이가 있을 경우에는 그 차액을 추가로 납부하여야 합니다.
○ 낙찰자는 농지자격증명 발급 불가로 소유권이전이 불가할 경우 낙찰의 무효 또는 계약이 해제되고 우리공사는 일체의 책임을 지지 않으며 입찰보증금 또는 계약보증금은 우리공사에 귀속되니 제반사항을 확인하시고 응찰하시기 바랍니다.
○ 계약체결 후 60일 이내에 계약금액에서 계약보증금을 제외한 잔금을 한국농어촌공사 달성지사 계좌에 납부하여야 하며, 대금전액이 완납된 경우에 소유권 이전이 가능합니다.
- 계약체결일로부터 60일 이내 매매대금의 100% 납부(총 납부액 100%)
13. 기타 유의 사항
○ 2회이상 유찰시 수의계약으로 매각가능하나 이 경우에도 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제27조에 따라 자산관리공사의 공매 및 법원경매와 달리 기한을 제외한 최초의 예정가격 및 기타조건을 변경(감액등)할 수 없습니다.
○ 낙찰통보일은 전자입찰 개찰시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰자는 온비드 홈페이지에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바랍니다.
○ 본 매각자산에 대하여 현장설명은 별도로 하지 아니하므로 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 토지이용계획 등의 각종 공부를 열람 후 이를 숙지하고 응찰하시기 바라며 입찰등록을 필한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인 및 열람한 것으로 보아 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다.
○ 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도 상에 표시된 면적으로 하며 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 공부와 지적상의 하자나 재산활용에 관한 관계법규의 제한 사항 및 매각토지상의 수목, 식재작물, 건물, 공작물, 지장물, 지하 매장물로 인한 토지활용 제약 등에 대하여 우리공사에서는 일체의 책임을 지지 아니합니다. 따라서 관계법규 및 현장상황 등을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다.
○ 임대중인 물건의 경우 임대료 및 임대조건은 매수자가 현 상태대로 승계하는 조건입니다.
○ 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법령(시행령, 시행규칙) 및 기타 관계법령에 의합니다.
○ 문의처
- 전자입찰에 관한 사항 : 한국자산관리공사 온비드 고객지원센터(1588-5321)
- 기타사항(입찰참가자격 및 매각, 계약) :
한국농어촌공사 달성지사 농지은행관리부(053-610-3821)
위와 같이 공고합니다.
2022. 10. 26.
한국농어촌공사 달성지사장
